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Selecciona una de las preguntas frecuentes a continuación, para obtener mas información acerca de arriendo directo y el seguro de arrendamiento.

Arriendo Directo

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Necesito arrendar mi inmueble directamente como me pueden ayudar?

Si deseas arrendar tu inmueble rápidamente, la única solución es Internet. El mundo de la red permite que tu anuncio sea visible para miles de personas que están buscando un apartamento para arrendar. Por eso, Internet es la clave y publicar un anuncio en varios portales con Arriendo Directo será la forma para arrendar de forma rápida y ahorrando.  En arriendo directo la comunicación es directa entre propietario e inquilino, las personas interesadas podrán tener información de fotos, características de tu inmueble y la documentación que se esta solicitando.

Para quien esta pensado Arriendo Directo?

Para aquellas personas que desean arrendar directamente su inmueble de forma exitosa, obteniendo todos los servicios inmobiliarios como particulares, generando ahorro en el pago de comisiones y con la asistencia de nuestros asesores y la plataforma, generando mayor efectividad en el proceso de arrendamiento.

Por qué utilizar los servicios de Arriendo Directo?

Porque contamos con toda la experiencia y las herramientas que necesitas para arrendar tu inmueble de forma fácil, rápida y segura.  Arriendo Directo esta formado por departamentos que integran profesionales en el marketing digital inmobiliario y especialistas en temas legales para finalizar con la formalización  del arriendo.

Por qué se diferencian?

Somos la primera plataforma que facilita al propietario el proceso de arrendar su inmueble directamente. Te ofrecemos lo que nadie te había ofrecido hasta ahora; visibilidad de tu inmueble en los portales de mayor posicionamiento, tu controlas todo el proceso, pagas un único valor por los servicios que necesites, la oportunidad de obtener una garantía que te asegure el pago de tu arriendo, administración y servicios públicos y un excelente servicio de personas que te acompañaran durante todo el proceso sin cobro de comisión mensual.

Una vez encuentre un arrendatario interesado ¿Me ayudaran a seguir adelante?

Sí, dependiendo del servicio contratado, si deseas realizar un estudio a los documentos, elaborar el contrato de arrendamiento, obtener asistencia jurídica y tener una garantía en caso de incumplimiento en los pagos por parte del inquilino, debes contratar el seguro de arrendamiento.

Cual es el primer paso si quiero contratar sus servicios?

Ingresa a la sección de Contacto, diligencia la información solicitada, importante mencionar tu numero telefónico.  Nos pondremos de inmediato en contacto contigo, para explicarte como funciona y todos los servicios que tenemos para que puedas arrendar directamente.

Cuanto tiempo estará publicado mi inmueble en los portales?

Nuestros planes te ofrecen 45 días de visibilidad en los portales de mayor posicionamiento en el sector inmobiliario, una vez transcurrido este tiempo y si el propietario lo ha renovado antes de su vencimiento, los anuncios continuaran por un periodo de 30 días mas sin ningún costo, en caso de que no ser renovado, se entenderá que el inmueble ya no se encuentra disponible y no seguirá publicado.

Si se requiere de algún cambio se puede modificar el anuncio?

Con tu usuario y contraseña ingresas al portal en la plataforma de arriendodirecto.co y puedes corregir cualquier dato del inmueble cuando quieras y tantas veces como sea necesario, una vez hechos los cambios tu anuncio pasará de nuevo por el proceso de revisión para que pueda mostrarse cuanto antes en todos los portales inmobiliarios.

Cuales son los beneficios de tener mi inmueble publicado en internet?

El inmueble publicado en varios portales inmobiliarios y redes con visibilidad en el sector de finca raíz, tienen muchas mas probabilidades de ser visto por personas que están buscando arrendar, por lo tanto se genera mayor contacto y se agendan mas visitas para ver el inmueble.

Ustedes gestionan las visitas y muestran el inmueble?

De momento no realizamos las visitas para mostrar el inmueble, te proporcionamos todas las herramientas y asesoramiento que necesites para que puedas arrendar de forma directa.  Estamos convencidos que no existe una mejor persona para mostrar y despejar dudas del inmueble de la manera mas efectiva que el propio propietario.

Puedo utilizar Arriendo Directo y estar utilizando una agencia inmobiliaria?

Como propietario del inmueble puedes elegir donde y como arrendar tu inmueble.  Nosotros no trabajamos con exclusividad.

Seguro de arrendamiento

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Como puedo adquirir el seguro de arrendamiento?

Por nuestra linea de contacto puede obtener mayor información acerca de este servicio y si es de su interés contratarlo, el cual cubre:

  • 100% pago arriendo, administración y servicios públicos, hasta por treinta y seis (36) meses contados desde el inicio de la mora, ante el incumplimiento de la obligación por parte del arrendatario y sujeto a las condiciones del seguro de arrendamiento, previo el pago de la prima de la correspondiente renovación de la póliza, de forma anticipada.
  • Asesorías jurídicas con especialista cuando usted lo requiera.
  • Cubrimiento delos gastos judiciales y honorarios de los abogados que se originen en el proceso de restitución del inmueble.

Cuales son las ventajas de un seguro de arrendamiento?

  • El análisis realizado tanto al inquilino como a los deudores garantiza su solvencia moral y económica.
  • La elaboración del contrato de arrendamiento
  • Pague o no pague el inquilino contaras con el pago mensual de la renta.
  • Respuesta de la solicitud de arrendamiento en 12 horas a partir de la radicación de los documentos.

Quien puede cancelar la póliza?

  • Propietario del inmueble o un apoderado.
  • El inquilino.

Quien puede ser el arrendador en la póliza?

  • Propietario del inmueble.
  • Apoderado.

Que necesito para obtener la póliza?

  • Solicitud aprobada de los arrendatarios.
  • Firmar contrato de arrendamiento.
  • Cancelar el valor de la póliza.

Que vigencia tiene la póliza?

  • Mínimo seis (6) meses.
  • Máxima de doce (12) meses.

Cuando se debe reclamar el seguro?

  • Cuando su arrendatario no pague, en el mismo mes en el que se presenta la mora en el pago.
  • Diligencie el formato de reclamación o elabore una carta informando los valores que le adeuda su arrendatario.
  • Debe reportar la mora de quien figura en el contrato como arrendatario.

Cuando reclamo los servicios públicos?

  • Los servicios públicos se reclaman a la desocupación del inmueble y es necesario: Presentar los recibos originales para reclamar.
  • Existen hasta dos meses para reclamar lo debido en servicios , del tiempo que permaneció ocupado el inmueble.

Que debo recordar siempre?

  • NO se debe entregar el inmueble si el contrato no está firmado por todas las partes autorizadas en el estudio de arrendamiento.
  • Se debe entregar el inmueble con un inventario de entrega y si es posible con fotos.
  • Se debe recibir el inmueble con un inventario de recibido.
  • Los servicios Públicos se reclaman a la desocupación del inmueble anexando los recibos originales cancelados y cuenta con dos meses siguientes a la desocupación.
  • Todos los convenios con el arrendatario deben ser escritos.
  • No se deben recibir pagos parciales.
  • Si reclama ante el seguro no se debe entregar paz y salvo al arrendatario.
  • Si requiere el pago del siniestro por transferencia debe reclamar y anexar el certificado de la existencia de la cuenta expedida por el banco.
  • Debo reclamar en el mismo mes porque pierdo el pago del seguro.
  • Si recibe pago del arrendatario antes de recibir el pago del seguro, debe desistir de la reclamación presentada ante la Aseguradora.
  • Si se recibe el pago del arrendatario y del seguro se debe devolver el valor al seguro.
  • Cuando aseguro el valor de la administración se debe recibir el pago del inquilino o vigilar el pago mensualmente.
  • No puedo reclamar con más de dos meses de mora.
  • Todos los cambios al contrato se deben hacer mediante otro si firmado por todas las partes.
  • Debo informar cualquier cambio que afecte al inmueble arrendado.
  • El arrendatario deberá firmar el inventario de recibido.
  • No se deben realizar cambios al contrato de arrendamiento.
  • Si no solicito la renovación de la Póliza el inmueble queda sin seguro.
  • Si reclamo ante el seguro pero recibo el pago del arrendatario debo informar a la compañía de seguros que ya me pagaron y desistir de la reclamación.

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